2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.208
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKBLICK IN WIEN 1100
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1994. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 66,84 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- 9E6BD28C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.208
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.208
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. ________________________________________ Highlights der Wohnung: *ca. 66,84 m² Wohnfläche *2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung *Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl *Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen *Badezimmer mit Badewanne *Zentrale Fernwärmeheizung *Personenaufzug vorhanden *Optionaler Garagenstellplatz im Haus ________________________________________ Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. *Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe *Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar *Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen ________________________________________ Mietkonditionen: *Hauptmietzins (netto): EUR 768,66 *Betriebskosten: EUR 363,61 *Umsatzsteuer: EUR 113,30 *Gesamtmiete (brutto): EUR 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten *Mietdauer: 5 Jahre *Kaution: EUR 5.330,00 ________________________________________ Eckdaten: *Baujahr: 1994 *Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a *Geschoss: 6. Etage *Heizungsart: Fernwärme (zentral) *Wohnung wird unvermietet übergeben ________________________________________ Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 604
Wettbewerb im Umkreis
697 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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