2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 1.325
2 Balkone, Fernblick und beste Anbindung
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2021
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FEB3D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.325
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens. Aufteilung der Wohnung (1) * Vorraum * Wohnküche * Ein Schlafzimmer * 2 Terrassen (Wohn- und Schlafzimmer) * Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne * WC * Abstellraum Ausstattung der Wohnung: * Sicherheitstüre * Klimaanlage * 3-Fachverglasung * Parkettboden * Einbauküche weiß matt samt Geräten * Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre. Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für EUR 95,00 angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt. Kosten: * KEINE PROVISION * Kaution 3 BMM
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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