3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95,14 m², € 1.791
ZENTRAL GELEGENE ALTBAUWOHNUNG - UNBEFRISTET
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 95,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1894. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 13.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,14 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1894
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 57B2DA95
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.791
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 95m² in einem klassischen Zinshaus im 4. Liftstock, erbaut 1894. Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, Abstellraum, separate Toilette, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 9. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den 40A sowie den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und D. Der Schottentor ist zu Fuß erreichbar. Als Naherholungsgebiet bietet sich der Liechtensteinpark an. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: sofort Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 136.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 597
Wettbewerb im Umkreis
659 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten