4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.650
Wunderschöne, helle, möblierte 4-Zimmer Wohnung
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A04276
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.650
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Aufgrund eines Auslandsumzugs suchen wir eine/n Nachmieter:in für unsere wunderschöne, helle 4-Zimmer-Altbauwohnung im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche , hohe Räume, Stuck an der Decke, große Fenster und eine sehr angenehme Raumaufteilung. Eckdaten 4 Zimmer ca. 90 m² Nähe Franz-Josefs-Bahnhof Miete inkl. Betriebskosten: 1.650 € Lift vorhanden Kein Keller U4 in ca. 4 Gehminuten erreichbar Straßenbahn Linie 5, 12 und D im 2 Gehminuten erreichbar Ablöse: 7.500 € Da wir ins Ausland ziehen, möchten wir die Wohnung komplett möbliert übergeben. Die Wohnung wäre dadurch sofort bezugsfertig. Im Idealfall an Familien mit Kind/Kinder. In der Ablöse enthalten: Wohnzimmer großes Sofa Teppich Ohrensessel Sideboard Regal 2 Hängeregale Couchtisch Esszimmerstühle Massivholz Esstisch Schlafzimmer Bett 180x200 2x PAX 100x58 mit Inneneinrichtung 1x PAX 50x58 mit Inneneinrichtung Pouf Fernseher und Wandhalterung Büro / Arbeitszimmer höhenverstellbarer Schreibtisch Drehsessel 2 Regale Pouf Whiteboard Vorzimmer 3 Kommoden Vollholzschrank Schuhschrank Garderobenleiste Badezimmer Waschbecken-Unterschrank Waschtrockner Wandkörbe Kinderzimmer 1x PAX 100x58 mit Inneneinrichtung Wickelkommode Haus Bett 140x200 inkl. Matratze Kinder Kleiderschrank Wandregale Zusätzlich Alle Lampen außer im Kinderzimmer Rollos in Kinderzimmer und Schlafzimmer Mikrowelle Geschirr (Tassen, Teller, Schüssel, Gläser) Bilderrahmen Nicht in der Ablöse enthalten Dekoartikel Stehlampe neben dem Sofa Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht!
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 5 207 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 413
Raumaufteilung
22.5 m² pro Zimmer
-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
814 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 264 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 264 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 132 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Astrid
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