1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 742
Möblierte Garconniere - Nähe U4/U6 Spittelau
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF620
Finanzielle Details
- Miete
- € 742
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Besichtigung Donnerstag, 13.8. zwischen 13.45 und 15.00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Voll möblierte Wohnung in Top-Lage im 9. Bezirk Diese charmante 37 m² Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage nahe Franz-Josefs-Bahnhof - umgeben von den verschiedenen Instituten und Einrichtungen der MedUni Wien. Perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet mit optimaler Anbindung: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt und der D-Wagen direkt vor dem Haus. Komplett eingerichtet - einfach einziehen und wohlfühlen. Das Bad ist sehr klein. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sind im Keller. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist aktuell mit Bett, Sofa und Tisch ausgestattet - einziehen nur mit dem Koffer ohne Aufwand. Der Preis ist für diese Lage besonders fair, was diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit macht. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. EUR 743,62 (Miete EUR 460,-- + Möbelmiete EUR 127,-- + BK EUR 75,62 + MWSt.) Kaution: EUR 2.500,--; Mietvertragskosten EUR 250,-- Für die Anmietung ist ein aktueller Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Arbeitsvertrag oä) oder ein Bürge erforderlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 742
Wettbewerb im Umkreis
268 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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