2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.526

Mietkaufmodell mit verbindlichem Erwerb - 2 Zimmer Wohnung mit Biedermeier-Charme im generalsanierten Biedermeierhaus

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 09318B82

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

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€ 1.526€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: 09318B82

Finanzielle Details

Miete: € 1.526
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.526
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Mietkauf mit verbindlichem Erwerb nach Ablauf der Mietdauer Diese wundervolle Wohnung im 9. Wiener Bezirk überzeugt durch ihren einzigartigen Altbaucharme und moderne Ausstattung. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer , eine hochwertige Einbauküche , Parkett- und Fliesenböden sowie eine Gasetagenheizung . Das stilvolle Biedermeierhaus aus dem Jahr 1825 wurde umfassend generalsaniert. Kaufpreis: EUR 517.000 Miete: EUR 1.222 netto Mietdauer: 10 Jahre Option: Mietkauf Verpflichtend Provision: Kaufoption: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ein historisches Juwel mit modernem Komfort - mitten in Wien! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Englisch Rent-to-Own Model with Binding Purchase - 2-Room Apartment with Biedermeier Charm in a Completely Renovated Biedermeier House Rent-to-own with binding purchase after the rental period This wonderful apartment in the 9th district of Vienna impresses with its unique old building charm and modern equipment. With around 66 m² of living space , it offers two bright rooms , a high-quality fitted kitchen , parquet and tile flooring as well as a gas heating system . The stylish Biedermeier house from the year 1825 has been extensively renovated. Purchase Price: EUR 517,000 Rent: EUR 1,222 Rental Period: 12 years Option: Binding Rent-to-Own Commission: Purchase option: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. A historical gem with modern comfort - right in the heart of Vienna!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 70.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 763

Wettbewerb im Umkreis

813 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.526

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Finanzielle Details

Beschreibung

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