3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 76 m², € 1.799
Rarität in bester Lage des 9. Bezirkes - 3-Zimmer-Wohnung mit Top Infrastruktur und sensationeller Verkehrsanbindung im 6. Stockwerk
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 6. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FE01F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.799
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.799
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Absolute Rarität in bester Lage des 9. Bezirkes: 3-Zimmer-Wohnung mit Top Infrastruktur und sensationeller Verkehrsanbindung im 6. Stockwerk. Unweit der Grenze zum Ersten Wiener Gemeindebezirk bringt Sie der Aufzug in die ruhige 6. Etage eines gepflegten Hauses an der Ecke Währingerstraße/Schwarzspanierstraße. Die Wohnung selbst verfügt durch ihren durchdachten Grundriss auf einer Gesamtfläche von etwa 76m² über ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Couch, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine energiesparende Heizung mit Brennwertgerät und eine hochmoderne Fußbodenheizung. Im Keller des Hauses befndet sich ein der Wohnung zugeteilter Einlagerungsraum. Ein Objekt welches nicht alle Tage auf den Markt kommt. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und ist ab Juni 2026 verfügbar. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42. Zimmer: Vorraum ca. 10,22 m2, WC ca. 1,41m2, Bad ca. 3,13 m2, Abstellraum ca. 2,09 m2, Küche ca. 7,52 m2, Wohnzimmer ca. 23,584 m2, Schlafzimmer 1 ca. 14.54m2, Schlafzimmer 2 ca. 13,42 m2. Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Wasserakonto: 1.799,00 Euro Die Kosten für Strom und Gas werden getrennt nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 6000 Euro. Keine Mietvertragserrichtungskosten. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!
Lage
Währinger Straße 9, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
755 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.526
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 82,55 m², € 2.304
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99,34 m², € 3.959
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 183 m², € 3.490
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 875
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65,78 m², € 1.523
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Neueste Immobilien in Wien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 526
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,33 m², € 882
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas
Privatverkauf