3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 92 m², € 1.612

Erstbezug nach Sanierung - hinter der Votivkirche

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 01A01919

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 1.612€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A01919

Finanzielle Details

Miete: € 1.612
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.612
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch und renovierte, helle und ruhige Altbauwohnung in begehrter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar hinter der Votivkirche. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Verbindung von Alt und Neu auf. Im Eingangsbereich wurde eine neue, hochwertige Sicherheitstüre eingebaut, die optisch im klassischen Altbaustil gehalten ist und sich dadurch den historischen Charakter der Wohnung einfügt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich außerdem eine separate Gästetoilette mit eigenem Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich. Sämtliche notwendigen Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Die Küche selbst ist vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen einzubauen, wodurch die Möglichkeit besteht, diesen Bereich ganz individuell zu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Eckzimmer. Dieses eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Alternativ kann es auch als Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden und schafft dadurch ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer en suite. Das Badezimmer verfügt über zwei separate Zugänge, sodass es sowohl vom Schlafzimmer als auch von den anderen Zimmern erreichbar ist. Das großzügige Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet mit: * Badewanne * separater Dusche * Doppelwaschbecken * zweiter Toilette * Waschmaschinenanschluss * moderner Beleuchtung mit Deckenspots Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich als Erstbezug nach Renovierung. Es wurde auch eine Fußbodenheizung, neue Fenster sowie eine neue Therme eingebaut. Auch die Fliesen und Böden wurden neu verlegt. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume und die wunderschönen alten Doppelflügeltüren, durch die der typische Wiener Altbaucharme erhalten geblieben ist. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung hell und angenehm ruhig. Auch das Stiegenhaus wurde erst kürzlich neu ausgemalt.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Garnisongasse, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 537

Wettbewerb im Umkreis

835 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 92 m², € 1.612

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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