4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 149 m², € 2.739
Dachgeschoßwohnung in Altbau mit Terrasse
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 149 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FAD82
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.739
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse im 4. Liftstock ist ab 1. August 2026 zu mieten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 149,03 m2 und umfasst 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse mit 17,5 m2 und ein separater Abstellraum am Gang. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein versperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab. .
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 685
Wettbewerb im Umkreis
405 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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