3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 123,9 m², € 2.506
Licht, Eleganz und Großzügigkeit - Großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 123,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123,9 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 70D8B8A1
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.506
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.506
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss in bester Lage der Josefstadt - unbefristet zu mieten In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens gelangt diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Florianigasse im 8. Bezirk zur unbefristeten Vermietung. Auf rund 123,90 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der weitläufige Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Die hohen Räume, elegante Stuckdecken, originaler Fischgrät-Echtholzparkett sowie klassische Holzkastenfenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharakter und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem beleuchteten Spiegel sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt ebenfalls über ein eigenes Handwaschbecken. Die großzügige Küche ist vollständig ausgestattet und bietet sämtliche Geräte für den täglichen Bedarf. Besonders praktisch ist der vorgelagerte Bereich, der sich ideal als gemütlicher Essplatz oder Frühstücksbereich nutzen lässt und die Küche harmonisch erweitert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses. Ein Lift ist vorhanden und erleichtert den Zugang - dieser hält jedoch im Halbstock, sodass lediglich wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen sind. Diese Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem großzügigen Raumangebot und modernem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens legen. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [entfernt] Mobil: [entfernt] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 835
Wettbewerb im Umkreis
428 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DOMO Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten