2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 1.000
Gartenwohnung in der Stadt - 2 Zimmer
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03956
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die Wohnung Top 4 gliedert sich wie folgt: Vorraum, separates WC, möblierte Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Garten Ausstattung Wohnung: Bad/ WC: verfließt Vorraum: Parkett Küche: möbliert Zimmer: Parkett Lage: Die U6 Station -Josefstädter Straße- ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 44 und 43 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiteres finden Sie in der direkten Umgebung :Eine Post (Bennogasse), mehrer Parks, diverse Apotheken (z.B. Josefstädter Straße), Hundezonen und Schulen (Volks-/ Haupschule in der Pfeilgasse und ein Gymnasium in der Albertgasse). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das AKH ist ebenfalls in der Nähe. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: EUR 3.000,00 admin. Aufwand HV: EUR 336,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
872 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
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