2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 92,15 m², € 1.895
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage & beeindruckender Fensterfront in bester Lage der Josefstadt
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 92,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,15 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF69D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.895
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
AB SOFORT ZUR VERMIETUNG Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Fensterfront in bester Lage der Josefstadt Willkommen in Ihrem neuen Zu Hause: diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einer beeindruckenden Fensterfront, lichtdurchfluteten Wohnräumen, Klimaanlage und Aufzug sowie einer erstklassigen Lage in der begehrten Josefstadt, die urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt perfekt miteinander verbindet. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1.DG * Vorraum * Wohnküche mit top-ausgestatteter Markenküche * Wohnraum * WC mit Waschbecken * Loggia RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2.DG * Galerie * stylisches Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken * großzügiger Abstellraum * Zimmer HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Klimaanlage * unbefristeter Vertrag * repräsentativer Altbau * lichtdurchflutet * tolle Raumaufteilung * absolut hochwertig und schick * Parkettboden * moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Gäste-WC * super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung * äußerst gepflegte Anlage * Garagenplätze separat anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Straßenbahnlinien: 5, 33 * Autobuslinie: 13A Weitere monatliche Kosten * Warmwasser, Heizung Akonto EUR 216,72 bto * Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG * Kaution: 3 Monatsmieten * Erste Monatsmiete * Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung EUR 349,-- (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5J (Option auf Verlängerung) * Kündigungsverzicht: 12 Monate * Kündigungsfrist: 3 Monate * benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 5.685,-- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Daher ist unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei. KONTAKT Frau Sarah Lohninger Tel: [entfernt] Email: [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1488,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 234,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 172,28 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1895,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 948
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
630 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 102 m², € 2.436
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.159
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52,71 m², € 1.995
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65,98 m², € 1.590
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 158 m², € 3.148
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 123,9 m², € 2.506
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,68 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,73 m², € 1.150
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hubner Immobilien
Von einem Makler angeboten