4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 105,1 m², € 2.024
DACHTERRASSENWOHNUNG IN 1080 WIEN- WUNDERSCHÖNER FERNBLICK
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 105,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105,1 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- E1EDB49A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.024
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.024
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
In dem bestehenden Gründerzeithaus wurden zwei vollwertige Dachgeschosse ausgebaut. Das Eckhaus befindet sich am Hernalser Gürtel Ecke Laudongasse und wird soeben saniert, dabei wird darauf geachtet den Charme des Altbaubestandes zu erhalten. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in gehobener Qualität und erfüllt die heutigen Wohnansprüche. Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen Großformatige Fliesen Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen Neue Fenster Fußbodenheizung Einlagerungsräume im Kellergeschoß Ausreichend Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß Komplett möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backrohr/Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach Folgende Raumaufteilung Top 36: Zentraler Vorraum. separates WC, großes Wannenbad, Abstellraum, Wohn-/Essküche mit Terrasse, drei Schlafzimmer Beziehbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Kaution: 6.500EUR adm. Aufwand; 336,00EUR Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 506
Wettbewerb im Umkreis
582 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten