Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 2.485

Blueground ID490, Josefstadt

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Blueground Austria GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 22.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.

1 / 18

€ 2.485€ 26/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 6
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 22.10.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 2.485
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.485
Preis pro m²: € 26/m²

Änderungshistorie

13.10.2026
Preis: € 2.665→€ 2.485
13.10.2026
Preis pro m²: € 28/m²→€ 26/m²
06.10.2026
Preis: € 2.625→€ 2.665
06.10.2026
Preis pro m²: € 27/m²→€ 28/m²
29.09.2026
Preis: € 2.675→€ 2.625
29.09.2026
Preis pro m²: € 28/m²→€ 27/m²
22.09.2026
Preis: € 2.505→€ 2.675
22.09.2026
Preis pro m²: € 26/m²→€ 28/m²
02.09.2026
Preis: € 2.425→€ 2.505
02.09.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 26/m²
01.09.2026
Preis: € 2.535→€ 2.425
01.09.2026
Preis pro m²: € 26/m²→€ 25/m²
26.08.2026
Preis: € 2.565→€ 2.535
26.08.2026
Preis pro m²: € 27/m²→€ 26/m²
25.08.2026
Preis: € 2.315→€ 2.565

Beschreibung

Lage

Alser Straße 53, 1080, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt suchenWien, 08. Bezirk, Josefstadt80–100 m²Flächebis € 2.000Budget / Monat MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

Alle Suchprofile: Wohnung mieten in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 10 068 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 828

Preisentwicklung seit Erstinserat

+7.3%

ursprünglich € 2.315

Raumaufteilung

32 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

3. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Alser Straße

Preisstabilität

8 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

811 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Blueground Austria GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 204 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 204 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Wohnung · Miete ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.800 €	3	ca. 83 m²	1080 Josefstadt
2	Wohnung	ca. 1.870 €	3	ca. 80 m²	1080 Josefstadt
3	Wohnung	ca. 2.000 €	3	ca. 95 m²	1080 Josefstadt
4	Wohnung	ca. 1.500 €	3	ca. 83 m²	1080 Josefstadt
5	Wohnung	ca. 1.990 €	3	ca. 81 m²	1080 Josefstadt
6	Wohnung	ca. 2.000 €	3	ca. 86 m²	1080 Josefstadt
7	Wohnung	ca. 1.060 €	3	ca. 80 m²	1060 Mariahilf
8	Wohnung	ca. 1.200 €	3	ca. 83 m²	1210 Floridsdorf
9	Wohnung	ca. 1.240 €	3	ca. 95 m²	1130 Hietzing
10	Wohnung	ca. 1.400 €	3	ca. 80 m²	1160 Ottakring

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 2.485

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