4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93 m², € 2.033
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Josefstadt
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1969
- Referenznummer
- 019FFFB2
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.033
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.033
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 94 m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines im Jahr 2011 sanierten Wohnhauses im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus: Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume separat miteinander. Die vier Räume weisen jeweils eine ausgewogene Größe auf (ca. 12,2 m² bis 14,2 m²). Durch die eigenständige Begehbarkeit sämtlicher Zimmer bietet der Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare oder Familien mit Bedarf an getrennten Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereichen (Homeoffice). Eckdaten & Aufteilung: Wohnfläche: ca. 94 m² Etage: 3. Liftstock Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer (ca. 14,2 m² / 13,6 m² / 12,7 m² / 12,2 m²) Küche: Separate Einbauküche (ca. 9,3 m²) Vorraum / Eingang: Großzügiger Flur mit zusätzlichem Abstellbereich Sanitär: Getrenntes Badezimmer und separates WC Keller: Großes trockenes Kellerabteil Ausstattung & Heizung: Dreifach verglaste Isolierfenster mit innenliegenden Jalousien Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine hauseigene Zentralanlage. Die Akontozahlung hierfür ist bereits in der Miete enthalten (Abrechnung erfolgt separat nach tatsächlichem Verbrauch). Lage: Zentrumsnahe Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 508
Wettbewerb im Umkreis
619 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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