3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 2.068
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, direkt an der Mariahilferstraße
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02099
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.068
- Miete netto
- € 1.547
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.701
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Durch ein schön saniertes Gründerzeit-Haus führt der Weg in den großen, grünen und ruhigen Innenhof, in dem ein Neubau aus dem Jahr 2021 steht. Die Mischung aus zentraler Lage, Ruhe und eigenem Garten sucht ihresgleichen. Vom Vorraum mit Zugang zum separaten WC mit Waschbecken kommt man direkt in die große, helle Wohnküche. Die Küche ist modern ausgestattet und hat eine Kochinsel mit frei hängendem Dunstabzug. Ebenso wie im Arbeits-/Kinderzimmer und im Schlafzimmer sind die Fenster bodentief und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem eigenen Garten. Das Badezimmer hat eine große, ebenerdig begehbare Dusche, eine Badewanne und 2 Waschbecken. Ein Abstellraum rundet den intelligenten Schnitt der Wohnung sinnvoll ab. Weiteren Stauraum bietet außerdem das zugehörige, trockene Kellerabteil. Alle Räume sind über eine Fußbodenheizung beheizt, die Kosten dafür sind (ebenso wie das Warmwasser) in der Gesamtmiete bereits enthalten! Die Terrasse ist ruhig und trotz Innenhoflage nur sehr eingeschränkt einsehbar, da sowohl die Bauweise der darüberliegenden Balkone, als auch der hohe, schöne Holzzaun sowie die großen, dichten Bäume im Innenhof einen hohen Sichtschutz bieten.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Schottenfeldgasse, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 689
Wettbewerb im Umkreis
605 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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