2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 71,46 m², € 1.395
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung I ERSTBEZUG
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 71,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1896. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1896
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FED23
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.395
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.395
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innenhoflage direkt auf der Mariahilfer Straße. Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Die U3 befindet sich unmittelbar vor der Haustür und bietet perfekte Anbindung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Mariahilfer Straße 82, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 698
Wettbewerb im Umkreis
786 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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