4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 124,61 m², € 2.953
1070 - nahe Neubaugasse! "4-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie, Terrasse und tollem Blick in Jugendstilhaus!"
Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 124,61 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124,61 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 019FD752
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.953
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.953
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
1070 - nahe Neubaugasse! "4-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie, Terrasse und tollem Blick in Jugendstilhaus!" Im DG (mit Lift) eines schönen Jugendstilhauses gelangt diese ca. 124,61 m² grosse 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit Galerie und einer ca. 23,7 m² grossen, südseitig ausgerichteten Terrasse zur sofortigen Vermietung. Die klimatisierte Wohneinheit ist perfekt aufgeteilt - alle Räume sind zentral begehbar - und ist prompt zu beziehen. Weiters gibt es einen begrünten, sehr schönen Innenhof. Aufteilung/ Ebene 1: * zentraler Vorraum/Eingangsbereich * Ausgestattete Küche separat * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne,Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken und Fenster * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Aufgang zu Ebene 2 Ebene 2: * Galerie * 1 Zimmer * WC mit Waschbecken * Ausgang auf die Terrasse Ausstattung * Fliesen/Parkett * Klimaanlage * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil * Lift und Fahrradraum im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 2.367,59 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 316,99 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: EUR 2.953,04 Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (EUR 8.859,12) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Wohneinheit befindet sich in der Richtergasse im Herzen des beliebten Wiener Bezirks `Neubau´, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, Kultur, Gastronomie und sehr guter Verkehrsanbindung macht die Lage insbesondere für Familien und Berufstätige attraktiv. Das Grätzl zeichnet sich weiters durch zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Designgeschäfte und Galerien sowie einer perfekten Infrastruktur aus. Öffentliche Anbindung Sehr gute Erreichbarkeit! * U3 Neubaugasse * Westbahnhof U3, U6 * U2 Museums Quartier * Straßenbahnlinien 49, 46 * Buslinien 13A und 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 131.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 738
Wettbewerb im Umkreis
371 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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