3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 138,49 m², € 3.150
UNBEFRISTET: Ansprechende, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien in Top Lage
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 138,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1902. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 16.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138,49 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 16.08.2026
- Referenznummer
- 01A00BA0
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.150
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Markant, prächtig und durch seine einzigartige Turmhaube nicht zu übersehen ist das Gebäudekomplex auf der Mariahilfer Straße 1B-1D, gebaut nach Plänen der Wiener Architekten Theodor Karl Bach und Karl Schumann in den Jahren 1896-1902. Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bezaubert durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist ca. 139 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und 2 Loggien. Über 2,52 Meter hohe Decken, hochwertige Holzböden, moderne Küche und vieles andere schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Apartment wurde soeben renoviert und ist bereit zur Vermietung. Die Einrichtungsgegenstände und Blumen auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Besonderheiten: Unbefristete Vermietung Repräsentatives Gebäude Moderne, voll ausgestattete Küche Klimaanlage, Fernwärme Außenflächen Raumaufteilung: - zentraler Vorraum mit Zugang zu Loggia - Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia in den Innenhof - Gästetoilette mit Waschbecken - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegel, Toilette, WM-Anschlüsse - weiteres Schlafzimmer - Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die zweite Loggia - Küche, die in den Wohnraum integriert ist Diese Wohnung vereint den Flair einer modernen Wohnung im architektonisch repräsentativen Altbauhaus in einer unschlagbaren Lage. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeordnet. In der Parkgarage von Museumsquartier ist es möglich, einen Parkplatz anzumieten. Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus. Straßenbahnen 1,2,D,71 sind ca. 4 Min. entfernt. U3 Volkstheater - ca. 5 Min. Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Spar - ca. 1 Min. Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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