Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 108,8 m², € 2.300

nahe Naschmarkt: möblierte 3 Zimmer/ Balkon - ideal für expats - befristet

Angebot von willhaben.at · Anbieter: homefinding.at Mag Janauer & Göllner GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 108,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.3 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.210. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 2.300€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 108,8 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1899
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 2.300
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.300
Preis pro m²: € 21/m²

Änderungshistorie

01.10.2026
Preis: € 2.100→€ 2.300
01.10.2026
Preis pro m²: € 19/m²→€ 21/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 111.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Mariahilfer Straße, 1060, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf suchenWien, 06. Bezirk, Mariahilf100–120 m²Flächebis € 2.500Budget / Monat MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 10 126 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 767

Preisentwicklung seit Erstinserat

+9.5%

ursprünglich € 2.100

Geschätzte Heizkosten

ca. € 101 / Monat

Energieklasse D (HWB 111.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

36.3 m² pro Zimmer

+17% ggü. Gebietsdurchschnitt (31 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

56. von 60

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Mariahilfer Straße

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

927 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: homefinding.at Mag Janauer & Göllner GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 556 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 556 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltWeitere Wünsche

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.770 €	3	ca. 100 m²	1060 Mariahilf
2	Wohnung	ca. 1.810 €	3	ca. 115 m²	1060 Mariahilf
3	Wohnung	ca. 1.890 €	3	ca. 115 m²	1060 Mariahilf
4	Wohnung	ca. 2.400 €	3	ca. 100 m²	1060 Mariahilf
5	Wohnung	ca. 1.500 €	3	ca. 105 m²	1060 Mariahilf
6	Wohnung	ca. 1.570 €	3	ca. 100 m²	1060 Mariahilf
7	Wohnung	ca. 1.770 €	3	ca. 115 m²	1060 Mariahilf
8	Wohnung	ca. 2.300 €	3	ca. 110 m²	1060 Mariahilf
9	Wohnung	ca. 1.800 €	3	ca. 110 m²	1060 Mariahilf
10	Wohnung	ca. 2.450 €	3	ca. 105 m²	1060 Mariahilf

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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