4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.657
KALTMIETE - inkl. Betriebskosten - Familien Wohnung nahe Mariahilferstrasse in ruhiger Seitengasse
Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00AE2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.657
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.657
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 90m²Wohnung im 1. Stock. Ideal für Familien (3 getrennt begehbare Zimmer+ großes Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung) Wir suchen nach langfristigen Mietverhältnissen. Lage: in der Brauergasse, einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorferstrasse, um die Ecke der Zieglergasse/Mariahilferstrasse. Die Wohnung ist kühl und ruhig gelegen, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung ist teilmöbliert. Es müssen nach Absprache nicht alle Möbel übernommen werden. Die Ablöse der vorhandenen Möbel beträgt € 200,- (z.B. Betten, Kleiderkästen, gemeinschaftsmöbel Wohnzimmer, Couch). Die Waschküche des Hauses steht zur freien Benutzung zur Verfügung (inkl. Trockner). Im Halbstock gibt es ein Kellerabteil/Abstellraum der Wohnung zugehörig. Das Mietobjekt ist zurzeit noch bewohnt, ist ab 01.10.2026 bezugsfertig. Die zentrale Lage im 6. Bezirk ist für Jeden ideal, der Wien in allen Facetten erleben will. Alles was an Design, Kulinarik, Unterhaltung, Kultur oder Lifestyle Rang und Namen hat, sammelt sich hier im Herzen der Stadt. Der erste Bezirk – mit seinem riesigen Kulturangebot – ist ebenso schnell zu erreichen, wie alle Unis oder auch die angesagtesten Bars und Clubs Wiens. Besichtigungen sind nach Absprache schon im August und September möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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