2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94,38 m², € 2.498

2-Zimmerwohnung mit XL-Terrasse beim Naschmarkt

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. C4B721FC

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 94,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 26.06.2026.

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€ 2.498€ 26/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 94,38 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 26.06.2026
Referenznummer: C4B721FC

Finanzielle Details

Miete: € 2.498
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.498
Preis pro m²: € 26/m²

Beschreibung

Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Außenbereich. Der Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und eine offene bzw. integrierte Küche. Große Öffnungen und die Anbindung an den Außenbereich schaffen ein angenehmes, luftiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt. Zusätzlich sorgt ein Lichthof für eine besondere Atmosphäre und bringt Tageslicht in den rückwärtigen Wohnungsbereich. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC. Ein Vorraum bzw. Eingangsbereich bietet praktischen Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden. Ein besonderes Detail ist die zusätzliche Galerie-/Podestebene, die sich je nach Bedarf als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine individuelle Raumaufteilung, einen privaten Außenbereich und urbanes Wohnen mit besonderem Charakter schätzen. Lage: Die Linke Wienzeile 36 liegt im 6. Bezirk Wiens, direkt am Naschmarkt und gegenüber der U4-Station Kettenbrückengasse, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten aus, darunter das MuseumsQuartier und das Theater an der Wien. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist die Adresse sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe äußerst attraktiv. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [entfernt] || [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 179.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Linke Wienzeile 36, 1060, Wien

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 94,38 m², € 2.498

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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