3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75,19 m², € 1.663

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschossbietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und attraktiver, gewerblicher Nutzung. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Wien - Margareten macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, Serviced-Apartment-Anbieter und Firmenkunden, die auf mittelfristige Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnen, Projektunterkünfte, Corporate Housing) spezialisiert sind. Highlights: *Lage: 1050 Wien, Margareten/ Nähe Naschmarkt - zentral & ruhig *Wohnfläche: ca. 75,19 m² *Nutzfläche: ca. 82,95 m² *Balkon: ca. 7,76 m² *3 Zimmer - modernes Design & helle Räume *Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad & separates WC *Voll möbliert - sofort bezugs- und vermietbar *Großzügige Wohnküche mit Essbereich *Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung *Gewerbliche Nutzung möglich - ideal für mittelfristige Vermietung / Firmenvermietung Besonderheit: Die Immobilie ist ausdrücklich für gewerbliche Vermietung und mittelfristige Nutzungsmodelle zugelassen. Perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern hochwertigen Wohnraum in Wien anbieten möchten, sowie für Betreiber von Corporate-Housing-Konzepten mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Stylish Living in the Heart of Margareten - Where Design Meets Quality of Life (Listing - German & English | Commercial & Mid-Term Rental Focus) Discover a home that combines style, comfort, and long-term value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers an excellent opportunity for commercial use and mid-term rentals. Located in Vienna's highly sought-after 5th district, Margareten, the property is perfectly suited for companies, corporate housing providers, and serviced-apartment operators. Key Features: *Location: 1050 Vienna, Margareten - quiet yet central *Living area: approx. 75.19 m² *Total usable area: approx. 82.95 m² *Balcony: approx. 7.76 m² *3 rooms - bright, elegant, and functional layout *High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC *Fully furnished - ready for immediate occupation or rental *Spacious open-plan living and dining area *Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure *Approved for commercial use - ideal for mid-term rentals & corporate housing Ideal for: *Corporate housing solutions *Employee accommodation *Project-based mid-term rentals *Serviced apartment operators *Investors focusing on stable yields and professional tenants Wenn Sie möchten, formuliere ich Ihnen als nächsten Schritt: *eine kurze Firmen-Ansprache (B2B-Version), *eine Investoren-Kurzfassung, oder *eine LinkedIn- / Website-Version speziell für Corporate-Housing-Anbieter.