Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 554
SEHR RUHIGE KLEINE DG-WOHNUNG - NÄHE SCHÖNBRUNNER / MARGARETENSTRASSE
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 36 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 4-DG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Stockwerk
- 4-DG
- Referenznummer
- 01A00F44
Finanzielle Details
- Miete
- € 554
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 554
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im DG (4.Stock, OHNE LIFT!) in der Wehrgasse, in einer sehr ruhigen Wohnstrasse. zwischen Schönbrunner Straße und Margaretenstrasse. Die Wehrgasse ist Wiens erste Begegnungszone und bekannt durch seine vielen kleinen Lokale mit ausgezeichneten kulinarische Köstlichkeiten. Die ca. 36 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche (Küche ist nur mit E-Herd und Abwasch ausgestattet!) mit genügend Platz für eine Essecke sowie einem Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und getrenntes WC. IMMOBILIEN WOBNER - Objekt ID-Nr. MW-0517 BESICHTIGUNGEN finden am Sonntag, 30.08.26 statt. Da wir nur Einzelbesichtigungen durchführen ist eine Anmeldung unbedingt erforderlich. BEI INTERESSE BITTE EMAIL MIT TEL.NR. und VOLLSTÄNDIGEM NAMEN an “immobilien.wobner @ [entfernt]" Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer AUSNAHMSLOS nur an berufstätige Personen vermietet, die mind. das 3-fache Nettoeinkommen der Gesamtbruttomiete vorweisen können. Als Nachweis dienen die letzten 3 Lohnnachweise/Pensionsbescheid; bei Studenten ein geeigneter Bürge.
Energieausweis
- HWB
- 116 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wehrgasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 876 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
124 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 928 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 928 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 019 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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