2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.198
Privat: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Naschmarktnähe, nahe U-Bahn Kettenbrückengasse, Grenze zu 4. Bezirk
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A020A3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.198
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.115
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Privatvermietung Die sonnige, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl in top Lage. Perfekt für anspruchsvolle Singles und/oder Paare! Die Wohnung verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Designwohnküche mit Kücheninsel in stylischem Grün. Bei der Ausstattung der Küche wurde der Fokus auf hohen Komfort und intuitive Gestaltung gelegt. Ein rundum erneuertes Bad mit extra großer begehbarer Dusche samt Glasduschwand (am Foto noch nicht montiert) sowie neuem Waschtisch und neuem WC (separat) sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor (Ausstattung durch Premiumprodukte von LAUFEN). Abgerundet wird die Wohnung durch ein zum ruhigen Innenhof gelegenes Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum und einem geräumigen Einbauschrank am Gang. Die Möblierung im Grundriss ist nur ein Vorschlag. Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 (Wohnküche, Schlafzimmer) Bad: Begehbare Dusche, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank von LAUFEN Toilette: Separat Küche: Vollausgestattete Einbauküche Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Heizung: Gasetagenheizung Lift: Personenaufzug vorhanden Kellerabteil: Inklusive (trocken) KEINE MAKLERANFRAGEN
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Schönbrunner Straße 10, 1050, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jakob
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