3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70 m², € 1.400
Sehr helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Stephansdom in bester Lage (2 Dachterassen - 20m2)
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- B791F4AA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Wer Sonnenuntergänge über Wien mag, wird diese Wohnung lieben! Diese Wohnung ist ein Studententraum! Es handelt sich hierbei um eine gut aufgeteilte, sehr ruhige und helle Dachgeschosswohnung mit phänomenalem Blick in bester Lage. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Sie besitzt zwei gegenüberliegende Dachterrassen, wobei eine Richtung Osten gerichtet ist (8,5 Quadratmeter) mit Blick auf den begrünten Innenhof und die andere Richtung Westen (13 Quadratmeter) mit phänomenalem 180° Blick über Wien (und Sonnenuntergang). Im "Ostbereich" befindet sich ein Schlafzimmer und eine Einbauküche mit Essbereich. Im "Westbereich" befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und einem praktischen Einbauschrank. Des Weiteren ist ebenfalls das helle Wohnzimmer mit tollem Blick im "Westbereich" und Ausgang auf die Dachterasse. In der Mitte sind 2 Bäder, 2 WCs, der Eingang und ein geräumiger Abstellraum. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es keine Dachschrägen! Dank der guten Aufteilung ist es möglich einen eigenen Bereich (West oder Ost) zu bewohnen. Trotzdem bieten die Dachterrassen, der Essbereich und das große Wohnzimmer viele gemeinsame Flächen. Im Haus ist ein absperrbarer Fahrradabstellraum bzw. Kinderwagenabstellraum (zusätzlich können Fahrräder auch im Innenhof abgestellt werden) und eine Waschküche. Der Wohnung sind ebenfalls 2 absperrbare und trockene Kellerabteile zugeteilt. So ist die Wohnung dank der optimalen Aufteilung, dem phänomenalem Blick, den Dachterrassen und der tollen Lage ein Hit!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Margaretenstraße, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 467
Geschätzte Heizkosten
ca. € 53 / Monat
Energieklasse C (HWB 90.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 53 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.3 m² pro Zimmer
-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
5. von 6
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Margaretenstraße
Wettbewerb im Umkreis
916 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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