4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 178 m², € 4.350

Helle DG-Wohnung auf 2 Ebenen | Voll Möbliert | Klimatisiert | U4 Pilgramgasse | Provisionsfrei Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte, sehr helle Maisonette Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse, 1050 Wien. - Wohnfläche: ca. 178 m² - zentral begehbar - komplett möbliert - klimatisiert (beide Ebenen) - Alle Fenster verfügen über Beschattung (großteils elektrisch) - Verfügbar ab sofort Raumaufteilung: DG1 - Vorraum/Gang, ca. 16 m² - Abstellraum / Schrankraum, ca. 7 m² - Badezimmer 1 (Eckbadewanne, Dusche & WC), ca. 13 m² - WC mit Waschbecken ca. 3 m² - Schlafzimmer 1, ca. 20 m² - Schlafzimmer 2, ca. 26 m² - Schlafzimmer 3, ca. 17 m² DG2 - Wohnküche, ca. 72 m² - Badezimmer 2 (Dusche & WC), ca. 3,5 m² - Terrasse, ca. 14 m² Infrastruktur und Umgebung: - Schule Margaretenstraße (ca. 3 Gehminuten) - Volksschule Pannaschgasse (ca. 6 Gehminuten) - KIWI-Kindergarten Ziegelofengasse (ca. 6 Gehminuten) - Städtischer Kindergarten (ca. 10 Gehminuten) - Billa (ca. eine Gehminute) - Hofer (ca. 7 Gehminuten) - Penny (ca. 9 Gehminuten) - Bipa (ca. eine Gehminute) - DM (ca. eine Gehminute) - Tat Bäckerei (ca. eine Gehminute) - Polizeiinspektion Wien - Schönbrunner Straße (ca. 2 Gehminuten) - Sonnenhof Apotheke (ca. 2 Gehminuten) - FITINN Fitnesstudio (ca. 5 Gehminuten) Verkehrsanbindung: - U-Bahn Station Pilgramgasse - U4 (ca. 3 Gehminuten) - Bus Station Pilgramgasse - 12A, 13A, 14A (ca. 2 Gehminuten) - Bus Station Margaretenpl./Schönbrunner Str. - 59A (ca. eine Gehminute) Konditionen: - Befristung: 5 Jahre - Optionale Befristung: 1 - 6 Monate (Nach Vereinbarung) - Gesamtmiete: EUR 4.350,- inkl. BK & USt. - Kaution: 4 BMM - Provisionsfrei Garage könnte optional dazu gemietet werden gegen Aufpreis! Es besteht auch die Möglichkeit einer all inclusive Miete gegen Aufpreis, beinhaltet: Strom, Heizung und Warmwasser, High-speed internet (lokal und WLAN) laufend & GIS. Keine lästigen Ummeldungen und keine Bürokratie, einfach Koffer packen und einziehen ! Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. [entfernt] Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien Telefon: [entfernt] Email: [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3553,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 400,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 395,46 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4350,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a)