1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 864
Ruhige 1-Zimmer-Wohnung - Nähe U4 Pilgramgasse
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFA13
Finanzielle Details
- Miete
- € 864
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 864
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Ich suche eine:n Nachmieter:in für meine sehr schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung inkl. Schrankraum in der Margaretenstraße 119, 1050 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vor kurzem erst komplett ausgemalt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine große südseitige Loggia in den ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohner:innen des Hauses eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, im Haus einen Tiefgaragenplatz zu mieten. Ablöse: 1250€ In der Ablöse sind folgende Möbel inkludiert, die ich in der Wohnung lassen werde: - Ikea PAX Kasten (1,50m) mit Schiebetüren inkl. Innenausstattung — 500 - Couch (komplett neu) — 600 • Badezimmerkästchen (exakt passend für eine Waschmaschine daneben) — 80 - Lampen — 70 - Esstisch - 0 - Maßgeschneiderte Vorhänge — 0 - Fliegengitter — 0 Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Pilgramgasse, Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Auch eine U2-Haltestelle wird künftig fußläufig sein. Die Busse 12A, 13A, 14A, 59A halten ebenfalls gleich ums Eck. Miete: Die aktuelle Miete beträgt € 863,60. Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Größe: Gut aufgeteilte 37,46 qm Heizung: Fernwärme Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3 BMM Verfügbar: ab August (nach Absprache) Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen können aber ab sofort vereinbart werden. Voraussetzungen für die Anmietung lt. Hausverwaltung: Das monatliche Nettoeinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen. Bei Stellung eines Bürgen muss das Einkommen mindestens das 3-Fache der Gesamtmiete betragen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Margaretenstraße 119, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 4 884 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 864
Wettbewerb im Umkreis
601 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 1.600
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 157,89 m², € 3.545
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.445
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 1.370
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 157,89 m², € 3.499
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 1.029
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 937 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 937 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 380
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,13 m², € 890
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,16 m², € 1.200
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.050
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 1.500
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 380
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,13 m², € 890
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,16 m², € 1.200
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 36 m², € 380
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.050
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 1.500
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 37 m², € 1.250
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 799
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38,13 m², € 890
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,16 m², € 1.200
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,8 m², € 1.144
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 023 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sebastian
Privatverkauf