3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 1.370
expat flat - furnished I möblierte Altbauwohnung nahe Spengergasse - befristet
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 62,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im MZ. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,5 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- MZ
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- E5EC1116
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.370
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.370
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
beziehbar: sofort Sehr schöne Altbauwohnung - komplett möbliert. Die Wohnung ist nahe der U4 gelegen und befindet sich in einem sehr gepflegtem Gebäude. VIDEO: [entfernt] LAGE Die Wohnlage ist sehr stadtnah - ein Supermarkt, Buslinie und weitere Geschäfte befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und verfügt über einen entzückenden begrünten Innenhof. OBJEKT Sie verfügt über folgende Räume: .Vorzimmer .offene Küche mit Essbereich .Wohnzimmer .Schlafzimmer .Schrankraum .Badezimmer mit Wanne .WC. Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .komplett möbliert .Alarmanlage. VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen >ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möbelmiete Kaution: EUR 4200.00 Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in an old Viennese building. PROPERTY This apartment has following rooms: .entree .open kitchen and dining area .living room .bedroom .bathroom with tub .toilet .walk-in closet. equipment: .wooden and tiled floors .fully furnished .alarm system COSTS rent: general maintenance costs, furniture lease and VAT included deposit: EUR 4200.00 fee for setting up the contract: EUR 360,00
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 137 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Spengergasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 457
Wettbewerb im Umkreis
791 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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