3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69,78 m², € 1.799
NÄHE NASCHMARKT: U4 Pilgramgasse - 3-Zimmerwohnung mit hofseitigem Balkon
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 69,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,78 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 790B2276
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.799
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
NÄHE NASCHMARKT: DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 Pilgramgasse - 3-Zimmerwohnung mit hofseitigem Balkon Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (= 5. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Highlights: Dachgeschoss-Ausbau 2021 Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung (Die Wärmepumpen können grundsätzlich auch über die Fußbodenheizung kühlen, allerdings bringt dies etwa eine Verminderung der Raumtemperatur von 3-4 Grad im Sommer. Daher ist es nicht gleichzusetzen mit einer Klimaanlage.) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum großer Fahrradabstellraum im Keller Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Hochbett Kurzinfos: Baujahr: 1870 Modernisiert: 2021 Lift vorhanden Lage: Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Pilgramgasse" Buslinie: 12A, 13A, 59A Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
639 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67,59 m², € 1.699
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 146,39 m², € 3.295
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.695
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.690
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 272 m², € 3.990
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 118,22 m², € 2.300
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.288
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,86 m², € 6.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,97 m², € 6.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 255,45 m², € 9.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39,8 m², € 722
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Neueste Immobilien in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.288
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,86 m², € 6.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,97 m², € 6.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 91 m², € 2.320
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 1.780
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.288
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,86 m², € 6.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,97 m², € 6.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 255,45 m², € 9.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Moritz Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten