3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 927
Helle Altbauwohnung 54m² im 5 Bezirk - Nutzung als Ferienwohnung / Zweit- oder Nebenwohnsitz, direkt bei U-Bahnstation Pilgramgasse (Baustelle bis 2030)
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.03.2019.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.03.2019
- Referenznummer
- 01A00EDB
Finanzielle Details
- Miete
- € 927
- Miete netto
- € 700
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 770
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Befristete Altbauwohnung in 1050 Wien – Nutzung als Ferienwohnung / Zweit- oder Nebenwohnsitz Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung in der Rechten Wienzeile / Sonnenhofgasse in 1050 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines frei stehenden Gebäudes und besteht aus 2 Zimmern, Kabinett, Vorraum, Küche, Bad mit Dusche sowie separatem WC. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche inkl. Herd, Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Gastherme mit Heizkörpern in den Wohnräumen, Echtholz-Parkettböden bzw. Fliesen in Bad und WC, Duschverkleidung in Echtglas, Haussprechanlage sowie klassischen Kastenfenstern. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Die Ausstattung ist voll nutzbar. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen. Wichtiger Hinweis zur U-Bahnbaustelle: In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich die U-Bahnbaustelle im Bereich U2/U4 Pilgramgasse. Es kann daher zu Beeinträchtigungen durch Baustellenlärm, Baustellenfahrzeuge, Staub, Verkehrsumleitungen und sonstige baustellenbedingte Auswirkungen kommen. Nach derzeitigem Informationsstand ist von einer mehrjährigen Bautätigkeit auszugehen. Die Wohnung liegt jedoch nicht direkt zur Hauptbaustellenseite, sondern seitlich bzw. rückseitig im Gebäude, wodurch die Lärmbeeinträchtigung voraussichtlich geringer sein kann. Die U4 neben dem Gebäude ist in Betrieb. Nutzung / Anmeldung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur Nutzung als Ferienwohnung bzw. Zweit-/Nebenwohnsitz. Eine Anmeldung ist nur als Nebenwohnsitz vorgesehen. Befristung: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist nach Vereinbarung grundsätzlich möglich. Mietkosten: Hauptmietzins: € 700,00 zzgl. 10 % USt. (€ 70,00) Betriebskosten: € 113,97 zzgl. 10 % USt. (€ 11,40) Möbelmiete: € 26,04 zzgl. 20 % USt. (€ 5,21) Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und Steuern: € 926,62 monatlich Strom und Gas sind nicht inkludiert und werden direkt zwischen Mieter und Energielieferant abgerechnet. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit möglichst vollständigen Angaben sowie weitere Informationen zu Gehaltsnachweise / Finanzierung der laufenden Mietkosten, aktuellem Wohnsitz / Mietverhältnis etc. sowie Ihre Kontaktdaten christian(at)[entfernt]. Telefonische Rückfragen bitte unter [entfernt].
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 156 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Sonnenhofgasse 1, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 534 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 309
Wettbewerb im Umkreis
682 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian Armstark
Privatverkauf