2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 850
Charmante, möblierte Wohnung in gepflegtem Jahrhundertwendehaus
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF8BE
Finanzielle Details
- Miete
- € 850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 850
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese liebevoll gestaltete Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre ruhige Südausrichtung und den sehr guten Zustand (Renovierung 2021/22). Sie bietet ein Vorzimmer, Bad mit WC und Badewanne, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen abgetrennten Schlafbereich. Abstellraum und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet vermietet - ideal für Singles oder Paare, die einfach einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ein traumhaftes Zuhause, das mit seiner ruhigen Südausrichtung, dem liebevoll gestalteten Ambiente und der hochwertigen, vollständigen Ausstattung eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre schafft und vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen - stilvoll, ruhig und mit viel Liebe zum Detail. Objektdetails - Wohnfläche: 40 m² - Ausstattung: Vorzimmer, Wohn-Essbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer mit WC - möbliert - Parkettboden Mietkonditionen - Gesamtmiete: EUR 850 (Miete netto: EUR 655,55 + Betriebskosten: EUR 176,77 + USt: EUR 17,67). - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. - Befristung: 4 Jahre - Verfügbarkeit: ab 01.10.2026
Energieausweis
- HWB
- 60 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 425
Wettbewerb im Umkreis
535 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
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