3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 1.400
3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe dem Bruno-Kreisky-Park (provisionsfrei)
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE4EC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.400
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe dem Einsiedlerpark Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Wohnhauses und verfügt über eine große Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der rund 6 m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Die zentrale Lage im gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Billa für den täglichen Einkauf. Ausstattung Die Küche ist modern mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd) ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest, Vorraum und Küche mit Linoleum. Im Haus befinden sich Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Lift und Kellerabteil (im 3. Stock direkt neben der Wohnung). Das Objekt ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Margaretengürtel, Straßenbahn 6,18 und Buslinie 59a Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. keine Befristung! Nebenkosten: 3 BMM Kaution
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 467
Wettbewerb im Umkreis
748 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Roth
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