3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 118 m², € 2.290

3-Zimmer Maisonette im Dachgeschoss

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. CFA25BA3

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 2.290€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 118 m²
Nutzfläche: 117,88 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: CFA25BA3

Finanzielle Details

Miete: € 2.290
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.290
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Loftcharakter und einzigartigen Fenster-Faltelementen Das Haus "Roof Space" in der Oberen Amtshausgasse zählt zweifellos zu den architektonischen Highlights der Umgebung. Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung Top 39 verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im unteren Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind und viel Stauraum bieten. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Über eine markante Sichtbetontreppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit seinem offenen Grundriss und dem großzügigen Wohn- und Essbereich beeindruckt. Die exklusive Maßküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Fenster-Faltelemente, die sich nahezu über die gesamte Breite des Wohnbereichs öffnen und vollständig zur Seite schieben lassen. So entsteht im Handumdrehen das Gefühl einer überdachten Terrasse und ein außergewöhnlich offenes Wohnambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Edle, dunkle Eichenparkettböden, die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die geschmackvolle Möblierung kann bei Interesse übernommen werden und ermöglicht einen nahezu bezugsfertigen Einzug. Die ideale Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hinweis: Der Grundriss entspricht nicht mehr vollständig dem aktuellen Bestand. Das ursprünglich als Arbeitszimmer ausgewiesene Zimmer wurde mit Schlafzimmer 2 zusammengelegt und bildet nun einen großzügigen Raum.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Obere Amtshausgasse 20-24, 1050, Wien

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 118 m², € 2.290

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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