2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.250
Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer mit Originalparkett, Lift, provisionsfrei
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A034B2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Erstbezug nach kompletter Sanierung: Diese 57,41 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Lift) wurde komplett saniert und ist noch nie bewohnt worden – Sie ziehen als Erste ein. Alle Oberflächen sind neu hergerichtet, die Wände frisch ausgemalt. Das Herzstück sind die beiden Zimmer: Hier wurde das originale Mosaikparkett aus der Bauzeit nicht ersetzt, sondern abgeschliffen und neu versiegelt. Das lebendige Würfelmuster in Eiche gibt den Räumen einen Charakter, den kein neuer Belag mitbringt. In Vorraum, Küche und Abstellraum sorgt neu verlegtes Laminat für einen ruhigen Gegenpol, Bad und WC sind gefliest. Der Grundriss ist unkompliziert: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume einzeln zugänglich – kein Durchgangszimmer. Beide Zimmer sind separat begehbar, Bad und WC sind getrennt. Damit funktioniert die Wohnung für ein Paar oder eine junge Familie ebenso wie für zwei Personen, die sich eine Wohnung teilen. Das Bad hat ein eigenes Fenster und ist mit Eckdusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Backrohr, Induktionskochfeld und Spüle komplett ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. RAUMAUFTEILUNG - Zimmer 2: 21,19 m² (5,25 × 4,16 m) – Mosaikparkett, Klopfbalkon Ost - Zimmer 1: 12,10 m² (4,40 × 2,75 m) – Mosaikparkett - Vorraum: 10,40 m² – Laminat, erschließt alle Räume separat - Küche: 5,88 m² (2,80 × 2,10 m) – Einbauküche, Fenster - Bad: 3,20 m² – Fenster, Eckdusche, Handtuchheizkörper - WC: 1,14 m² – separat, mechanische Entlüftung - Abstellraum: 2,96 m² – innerhalb der Wohnung Gesamt: 57,41 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG - Mosaikparkett Eiche in beiden Zimmern – Original der Bauzeit, abgeschliffen und neu versiegelt - Neues Laminat in Vorraum, Küche und Abstellraum - Einbauküche mit Backrohr, Induktionskochfeld und Spüle - Bad mit Fenster, Eckdusche und Handtuchheizkörper - Separates WC mit mechanischer Entlüftung - Doppelverglaste Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz - Kabel-/Satelliten-TV und DVB-T - Sprechanlage, Wohnungstür mit Zusatzverriegelung HAUS & TECHNIK - Massivbauweise, Baujahr 1972 - Zentralheizung (Gas) – keine Therme in der Wohnung, daher keine Wartungspflicht für den Mieter - Personenaufzug, seniorengerecht erschlossen - Wasch- und Trockenraum im Haus - Fahrradraum Hinweis: Bei Zimmer 2 befindet sich ein Klopfbalkon nach Osten (0,7 m²). Er ist kein nutzbarer Freisitz und nicht in der Nutzfläche enthalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Reinprechtsdorfer Straße 17, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 4 804 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
827 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 30 m², € 595
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.159
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 850
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 1.249
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 156,81 m², € 4.243
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 88 m², € 1.078
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 855 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 855 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteWohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.300
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.200
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 2.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteWohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.300
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 649
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 537
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteWohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.300
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.200
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86 m², € 1.721
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 1.700
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53,3 m², € 1.359
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,62 m², € 995
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 993 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michaela & Simon Mayr
Privatverkauf