6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 237 m², € 3.500

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Top-Lage im beliebten Schleifmühlviertel: Nur wenige Schritte vom Naschmarkt und dem Karlsplatz entfernt, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser begehrten Adresse. Die meisten Räume sind separat begehbar - das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit ca. 45 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zeitnah - auf alle Fälle noch vor einer Übergabe - wird die Wohnung weiß ausgemalt und weitere kleine Ausbesserungsarbeiten getätig. Zusätzliche Adaptionen können bei einem langfristigen Mietverhältnis gerne nach Absprache stattfinden. Ideal für Altbauliebhaber, die großzügiges Wohnen im Zentrum von Wien suchen - mit Potenzial zur Mitgestaltung. HIGHLIGHTS Stiltalbau mit Lift Zimmer größtenteils zentral begehbar zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m² herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK : 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock) BEZIEHBAR : nach Vereinbarung MIETDAUER : unbefristet WOHNFLÄCHE : ca. 237 m² ZIMMER : 6 LIFT : Personenaufzug KÜCHE : nicht ausgestattet BADEZIMMER : mit Doppelwaschtisch und Wanne WC : 2 ABSTELLRAUM : vorhanden HEIZUNG : Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL : ja VERKEHRSANBINDUNG : Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre INFRASTRUKTUR : zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar Mietkonditionen als Wohnung Hauptmietzins: EUR 2.675,60 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: EUR 506,22 Umsatzsteuer 10%: EUR 318,18 Miete gesamt brutto : EUR 3.500,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch) Kaution : EUR 11.000,00 Mietkonditionen als Büro Hauptmietzins: EUR 2.675,60 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: EUR 506,22 Umsatzsteuer 10%: EUR 636,36 Miete gesamt brutto : EUR 3.818,18 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.