3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 98 m², € 1.593
SOFORT VERFÜGBAR Helle 98m² Neubau Wohnung WG geeignet, mit 3 getrennt begehbaren Zimmern und 2 Loggien mit top zentraler Lage, nahe zu TU und Karlsplatz, 5. Liftstockstock, 1040 Wien Margaretenstrasse
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FEA0A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.593
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.300
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Adresse: 1040 Wien, Margaretenstraße – Direkt am Puls der Stadt! Größe: 98 m² | Stockwerk: 5. OG mit Lift | Verfügbarkeit: Sofort - Privatvermietung - 1040 Wien Margaretenstraße - 5 Liftstock - 98 m2 - 2 Loggien Zentrales Vorzimmer, Wohn-Eszimmer mit Küche, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer mit extra großer Dusche, Toilette separat Highlights: * Neue, gut isolierte Fenster * Neue Sicherheits-Wohnungstüre * Sehr guter Zustand * Modern ausgestattet * Videogegensprechanlage * FERNWÄRME = keine Thermenwartung notwendig! * Gute Zimmeraufteilung * Sofort verfügbar Preisgestaltung: 1300€ Nettomiete, 293€ Betriebskosten
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Margaretenstrasse 27, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 531
Wettbewerb im Umkreis
713 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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