1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61,83 m², € 1.075
Überraschend großzügig: 62 m² Garconniere mit separater Küche - GLEICH BEI U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 61,83 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,83 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FFBE7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.075
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.075
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese großzügige Garconniere mit ca. 62 m² befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoss) eines gepflegten Altbauhauses in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt . Der gesamte Dachgeschossbereich (4. Stock) wurde im Jahr 2012 neu errichtet bzw. ausgebaut und verbindet damit den charmanten Charakter des Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten als auch nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Ausblick auf zwei ruhige Seitengassen . Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und großzügige Raumaufteilung : Die Küche ist separat untergebracht und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum - Details, die diese Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich machen. SUPER LAGE: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten . Auch die Nahversorgung ist praktisch vor der Haustür: In der Erdbergstraße befinden sich in nur ca. 1 Gehminute Billa, Trafik, BAWAG, Ströck, Apotheke, Post sowie zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser. Für Erholung und Freizeit bieten sich gleich zwei beliebte Grün- und Naherholungsgebiete an: Der Donaukanal ist in ca. 3-4 Gehminuten , der Prater - die grüne Lunge Wiens - in ca. 7-8 Gehminuten bequem erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht vorhanden Vorraum; Abstellraum; Wohn/Schlafzimmer; kleine Küche; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; WC, Keller Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 3.300,00 Kaution EURO 1.075,05 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.655,05 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 98.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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