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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74,09 m², € 1.899

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Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. D166A9A0

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 74,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 01.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 176. Diese Immobilie ist seit 72 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

1 / 5

€ 1.899€ 25/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 74,09 m²
Nutzfläche: 80,71 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 8
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: D166A9A0

Finanzielle Details

Miete: € 1.899
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.899
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Otto-Preminger-Straße, 1030, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

72 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 10 513 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 633

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse A (HWB 23.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

24.7 m² pro Zimmer

-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.6 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

49. von 77

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Otto-Preminger-Straße

Wettbewerb im Umkreis

1 113 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: DECUS Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 4 883 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 4 883 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.100 €	3	ca. 75 m²	1030 Landstraße
2	Wohnung	ca. 1.550 €	3	ca. 60 m²	1030 Landstraße
3	Wohnung	ca. 1.580 €	3	ca. 60 m²	1030 Landstraße
4	Wohnung	ca. 1.580 €	3	ca. 69 m²	1030 Landstraße
5	Wohnung	ca. 1.600 €	3	ca. 67 m²	1030 Landstraße
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8	Wohnung	ca. 1.550 €	3	ca. 69 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 1.600 €	3	ca. 68 m²	1030 Landstraße
10	Wohnung	ca. 1.600 €	3	ca. 69 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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