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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81,64 m², € 2.149

Angebot von willhaben.at · Anbieter: DECUS Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 81,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 01.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.7 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 194. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 2.149€ 26/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 81,64 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 6
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 2.149
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.149
Preis pro m²: € 26/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Otto-Preminger-Straße, 1030, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 10 088 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 716

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse A (HWB 23.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

27.2 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

54. von 75

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Otto-Preminger-Straße

Wettbewerb im Umkreis

920 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: DECUS Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 966 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 966 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 80 m²	1030 Landstraße
2	Wohnung	ca. 1.700 €	3	ca. 81 m²	1030 Landstraße
3	Wohnung	ca. 1.750 €	3	ca. 81 m²	1030 Landstraße
4	Wohnung	ca. 1.890 €	3	ca. 87 m²	1030 Landstraße
5	Wohnung	ca. 1.550 €	3	ca. 80 m²	1030 Landstraße
6	Wohnung	ca. 1.650 €	3	ca. 81 m²	1030 Landstraße
7	Wohnung	ca. 1.800 €	3	ca. 81 m²	1030 Landstraße
8	Wohnung	ca. 1.800 €	3	ca. 82 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 1.850 €	3	ca. 81 m²	1030 Landstraße
10	Wohnung	ca. 1.880 €	3	ca. 82 m²	1030 Landstraße

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