2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.360
Nette DG-Wohnung, klimatisiert mit Terrasse ab 1.9.
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03CFE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.360
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.360
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, WC und Bad mit Badewanne und einer Terrasse. Die Küche ist mit Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Sowohl in der Wohnküche und auch im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage und Aussenjalousien. Da die Heizung und das Warmwasser über die Hausverwaltung verrechnet wird ist es bereits im Bruttomietzins von 1.359,70 enthalten. Nur Stromkosten sind exklusive. Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist demnach sehr ruhig. Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Interesse einfach melden, es wohnt jetzt noch jemand bis Ende August drin, kann aber natürlich schon besichtigt werden. Kaution beträgt 5.000.-
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 43.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Erdbergstrasse 46, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 680
Geschätzte Heizkosten
ca. € 20 / Monat
Energieklasse B (HWB 43.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 20 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27 m² pro Zimmer
-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
912 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Oliver
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