Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.210

Nette DG-Wohnung, klimatisiert mit Terrasse ab 1.9.

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Oliver

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. ED5AFF1A

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.9 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 234. Diese Immobilie ist seit 53 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 1.210€ 22/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: ED5AFF1A

Finanzielle Details

Miete: € 1.210
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.210
Preis pro m²: € 22/m²

Änderungshistorie

27.08.2026
Preis: € 1.360→€ 1.210
27.08.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 22/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 43.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Erdbergstrasse 46, 1030, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

53 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 10 108 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 605

Preisentwicklung seit Erstinserat

-11%

ursprünglich € 1.360

Geschätzte Heizkosten

ca. € 20 / Monat

Energieklasse B (HWB 43.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

27 m² pro Zimmer

-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Erdbergstrasse

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 846 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 52 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Oliver
Art: Privatanbieter

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 613 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 613 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 42 m²	1030 Landstraße
2	Wohnung	ca. 1.030 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße
3	Wohnung	ca. 1.130 €	2	ca. 48 m²	1030 Landstraße
4	Wohnung	ca. 1.270 €	2	ca. 48 m²	1030 Landstraße
5	Wohnung	ca. 1.400 €	2	ca. 55 m²	1030 Landstraße
6	Wohnung	ca. 1.090 €	2	ca. 44 m²	1030 Landstraße
7	Wohnung	ca. 840 €	2	ca. 53 m²	1030 Landstraße
8	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
10	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.210

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