2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.090
Moderne, helle Neubauwohnung mit 54m2 + 8m2 Balkon
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FE6FF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.090
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 934
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese erst 2020 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Liftstock bietet modernsten Wohnkomfort in guter Lage des 3. Bezirks. Die Anlage hat einen grünen, weitläufigen Innenhof und Sie genießen trotz hervorragender Anbindung eine absolute Ruhelage und viel Sonnenschein (7. Liftstock). Die Wohnanlage setzt Maßstäbe in Sachen Lebensqualität und bietet allen Bewohnern Gemeinschaftseinrichtungen: Hauseigener Saunabereich zum Entspannen Party- und Gemeinschaftsraum für Feiern und Treffen Grüne Innenhof-Oase mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Grillmöglichkeit Ausstattung & Details: Baujahr 2020 (Erstbezugs-Standard) 7. Obergeschoss mit Lift (sehr hell & sehr ruhig) Moderne Einbauküche Hochwertige Parkettböden & Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leopold-Böhmstraße 6, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 545
Wettbewerb im Umkreis
552 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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