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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.485

Blueground ID281, Landstraße

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Blueground Austria GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 40. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Verfügbar ab 15.12.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 82. Diese Immobilie ist seit 73 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

1 / 16

€ 1.485€ 33/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 40
Baujahr: 2022
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 15.12.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 1.485
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.485
Preis pro m²: € 33/m²

Änderungshistorie

22.10.2026
Preis: € 1.605→€ 1.485
22.10.2026
Preis pro m²: € 36/m²→€ 33/m²
08.10.2026
Preis: € 1.555→€ 1.605
08.10.2026
Preis pro m²: € 35/m²→€ 36/m²
01.10.2026
Preis: € 1.585→€ 1.555
01.10.2026
Preis pro m²: € 35/m²→€ 35/m²
24.09.2026
Preis: € 1.565→€ 1.585
24.09.2026
Preis pro m²: € 35/m²→€ 35/m²
24.09.2026
Preis: € 1.915→€ 1.565
24.09.2026
Preis pro m²: € 43/m²→€ 35/m²
03.09.2026
Preis: € 1.805→€ 1.915
03.09.2026
Preis pro m²: € 40/m²→€ 43/m²
27.08.2026
Preis: € 1.745→€ 1.805
27.08.2026
Preis pro m²: € 39/m²→€ 40/m²
20.08.2026
Preis: € 1.675→€ 1.745

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 18.2 kWh/m²a

Lage

Leopold-Böhm-Straße 5, 1030, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

73 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 10 633 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 743

Preisentwicklung seit Erstinserat

-11.3%

ursprünglich € 1.675

Geschätzte Heizkosten

ca. € 7 / Monat

Energieklasse A (HWB 18.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

4. von 8

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Leopold-Böhm-Straße

Preisstabilität

8 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 131 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Blueground Austria GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 22.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 4 964 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 4 964 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 42 m²	1030 Landstraße
2	Wohnung	ca. 1.030 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße
3	Wohnung	ca. 1.130 €	2	ca. 48 m²	1030 Landstraße
4	Wohnung	ca. 1.270 €	2	ca. 48 m²	1030 Landstraße
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6	Wohnung	ca. 1.090 €	2	ca. 44 m²	1030 Landstraße
7	Wohnung	ca. 840 €	2	ca. 53 m²	1030 Landstraße
8	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
10	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.485

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