4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 122,16 m², € 2.328
Großzügige klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Wien Mitte
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 122,16 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im OG.2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122,16 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- OG.2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A032E9
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.328
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.328
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Hauses aus der Jahrhundertwende in der Seidlgasse 22, 1030 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, moderner Einbauküche und Klimaanlage. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Geheimtipp für alle, die auf die Annehmlichkeiten der City nicht verzichten und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße ist rasch erreichbar. Der nahegelegene Arenbergpark sowie der Czapkapark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6 Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist die Klasse D (100,95 kWh/m²a) aus. Monatliche Gesamtbelastung brutto: EUR 2.757,73 Kaution: EUR 7.900,00 Fotos: real agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1764,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 221,83 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 184,86 zzgl 20% USt. Warmwasser EUR 189 zzgl 10% USt. Versicherung EUR 98,59 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 22,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 276,47 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2757,73
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100 kWh/m²a
Lage
Seidlgasse, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 582
Wettbewerb im Umkreis
536 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IG Immobilien Management GmbH
Von einem Makler angeboten