5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 165,66 m², € 3.235

Exklusive Dachgeschosswohnung in den historischen Sofiensälen - 5 Zimmer mit Terrasse & Loggia

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. FEB36945

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 165,66 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 3.235€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 165,66 m²
Zimmer: 5
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: FEB36945

Finanzielle Details

Miete: € 3.235
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charme eines der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens. Im renommierten Wohnensemble der Sofiensäle in der Marxergasse gelegen, bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente mit modernem Komfort und historischem Flair. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne+WC, eigenes WC, Wohnküche, großzügige West-Loggia, 4 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Süd-Terrasse. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Zwei komfortable Badezimmer - jeweils mit WC - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die westseitige Loggia ideale Voraussetzungen bietet, um die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Wohnensemble selbst überzeugt mit einem außergewöhnlichen Angebot an Annehmlichkeiten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradabstellräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung. Direkt im Gebäude befinden sich außerdem das John Harris Fitness mit modernem Wellness- und Fitnessangebot, das stilvolle Restaurant The Room mit Gartenbetrieb und Bar sowie das Ruby Sofie Hotel , das Gästen und Bewohnern gleichermaßen ein urbanes und lebendiges Umfeld bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Dachgeschosslage, großzügigen Freiflächen und einem erstklassigen Service- und Freizeitangebot macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,81 m², € 449.000

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030

5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 165,66 m², € 3.235

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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