2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 1.150
FRISCH AUSGEMALT! Moderne 2-Zimmer Wohnung zum Rennweg - Nähe HTL - 5.OG - WEITBLICK
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 019FC783
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia & Balkon im 3. Bezirk. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Vorraum * Wohnzimmer mit offener Küche * Schlafzimmer * Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss * Balkon/Loggia * Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS * absolut neuwertig * moderne, hochwertige Ausstattung * elektrische Außenjalousien * fantastische Infrastruktur * Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit anmietbar) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Schnellbahn St. Marx * Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) * Autobuslinie 74A (St. Marx) * U3 (Schlachthausgasse) Weitere monatliche Kosten * Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet * ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung * Kaution: 3 Monatsmieten * erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre * Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) * Kündigungsfrist: 3 Monate * Das Nettoeinkommen (Haushalt) sollte mindestens EUR 2875,-- betragen ___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 929,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 115,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 104,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1149,98 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
787 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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