4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93 m², € 3.100
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen - möbliert
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03A37
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.100
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche zweistöckige Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau (2020) in der Erdbergstraße 37, 1030 Wien – ideal für Paare, Familien oder Expats. Zur Wohnung: Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie drei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 30 m². Die Wohnung ist vollständig mit italienischen Markenmöbeln ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen! Von der Küche bis zum Schlafzimmer ist alles vorhanden – inklusive Kaffeevollautomat, Smart-TVs, Soundbar und Gasgriller. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt: • 1. Ebene: Drei separate Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad & WC • 2. Ebene: Großzügige offene Wohnküche mit Kochinsel und direktem Terrassenzugang Ausstattung: • Offene Designküche mit Kochinsel & Kaffeevollautomat • Vollmöbliert mit italienischen Markenmöbeln & Einbauschränken • Alle Räume klimatisiert • Walk-in-Dusche + separates WC • Echtholz-Parkett in allen Räumen • Alu-Holz-Fenster mit Außenjalousien & Terrassenbeschattung • Gasgriller, Getränkekühlschrank, 2 Smart-TVs, Soundbar • Alarmanlage & Kellerabteil • Optional: Tiefgaragenplatz (Stapelparker, max. 160 cm / 2 t) Kosten: Miete: € 3.200,- brutto (inkl. Betriebskosten)
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Erdbergstraße 37, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 4 955 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 775
Wettbewerb im Umkreis
390 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 008 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 041 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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