5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 211 m², € 5.199
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | BALKONTRAUM | EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG | HELLE 5 ZIMMER | TOPLAGE
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 211 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 211 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3.OG
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- E1CCC5F8
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.199
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.199
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | BALKONTRAUM | EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG | HELLE 5 ZIMMER | TOPLAGE Diese ca. 211m² große, optimal-aufgeteilte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus im Herzen des dritten Bezirks. Einerseits der hofseitige Balkon , andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche mit Fenster hofseitiger Balkon mit ca. 8m² vier getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 2tes Badezimmer mit Dusche 2tes WC extra Abstellraum Speis Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme !!! Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung !!! Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Engelsberggasse, im 3.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S-Bahn Wien Rennweg Autobuslinie 4A Straßenbahnlinien 1, 18, O Klinik Landstraße Landstraßer Hauptstraße Rochusmarkt Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 5.199,36 zzgl. Akonto für Heizung: € 88,31 Kaution: € 15.863,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 156 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 5 297 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.040
Geschätzte Heizkosten
ca. € 274 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 156 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 274 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
42.2 m² pro Zimmer
+38% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
90 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 354 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 164 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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