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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.155

Blueground ID512, Landstraße

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Blueground Austria GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 40. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 82. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 18

€ 1.155€ 26/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 40
Baujahr: 2022
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 13.10.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 1.155
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.155
Preis pro m²: € 26/m²

Änderungshistorie

12.10.2026
Preis: € 1.145→€ 1.155
12.10.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 26/m²
12.10.2026
Preis: € 1.385→€ 1.145
12.10.2026
Preis pro m²: € 31/m²→€ 25/m²
05.10.2026
Preis: € 1.665→€ 1.385
05.10.2026
Preis pro m²: € 37/m²→€ 31/m²
28.09.2026
Preis: € 1.695→€ 1.665
28.09.2026
Preis pro m²: € 38/m²→€ 37/m²
21.09.2026
Preis: € 1.605→€ 1.695
21.09.2026
Preis pro m²: € 36/m²→€ 38/m²
31.08.2026
Preis: € 1.365→€ 1.605
31.08.2026
Preis pro m²: € 30/m²→€ 36/m²
25.08.2026
Preis: € 1.125→€ 1.365
25.08.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 30/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 18.2 kWh/m²a

Lage

Leopold-Böhm-Straße 5, 1030, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 10 067 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 578

Preisentwicklung seit Erstinserat

+2.7%

ursprünglich € 1.125

Geschätzte Heizkosten

ca. € 7 / Monat

Energieklasse A (HWB 18.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

22.5 m² pro Zimmer

-27% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

3. von 6

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Leopold-Böhm-Straße

Preisstabilität

7 Anpassungen

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

1 222 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Blueground Austria GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 215 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 215 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 42 m²	1030 Landstraße
2	Wohnung	ca. 1.030 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße
3	Wohnung	ca. 1.130 €	2	ca. 48 m²	1030 Landstraße
4	Wohnung	ca. 1.270 €	2	ca. 48 m²	1030 Landstraße
5	Wohnung	ca. 1.400 €	2	ca. 55 m²	1030 Landstraße
6	Wohnung	ca. 1.090 €	2	ca. 44 m²	1030 Landstraße
7	Wohnung	ca. 840 €	2	ca. 53 m²	1030 Landstraße
8	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 43 m²	1030 Landstraße
10	Wohnung	ca. 1.050 €	2	ca. 46 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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