2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 890
BELVEDERE NÄHE: zentrale 2 Zimmer Wohnung in der Fasangasse
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03F1D
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Beschreibung Absolut zentrale Lage direkt beim Schloss Belvedere: 2-Zimmer-Wohnung im Fasanviertel im 3. Bezirk in Wien Traumlage - wenige Gehminuten zum Botanischen Garten, Schloß Belvedere sowie zum Schweizer Garten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Türe. In wenigen Augenblicken ist man in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Ideale öffentliche Anbindung. Ideal für Pärchen oder als Pendlerwohnung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum teilmöbliert mit Durchreiche in die Küche • Wohnraum mit neuer Küche • zwei 17m² große Zimmer, getrennt begehbar • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Unterschrank teilmöbliert • wunderschöner Innenhof, der von der Wohngemeinschaft zur Erholung genutzt werden kann HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fichgrät Parkettböden in der ganzen Wohnung • neue Küche • gut isolierte, neue Fenster und Eingangstüre • großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • optimale Infrastruktur • alle S-Bahnen (Stammstrecke), Straßenbahn O / 71 / 18 sowie Buslinie 77A • umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 96 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Fasangasse, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 5 200 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 445
Geschätzte Heizkosten
ca. € 40 / Monat
Energieklasse C (HWB 96 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 40 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Fasangasse
Wettbewerb im Umkreis
607 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 257 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 257 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 129 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Karin
Privatverkauf